• Blog

Od koncepcji do pozwolenia na budowę

chelminska_2a-small Nowoczesny dom dwulokalowy z garażem wolnostojącym. Autorzy projektu arch. Aneta Niedziałek arch. Paweł Chruściński

Autorami projektu są arch. Aneta Niedziałek oraz arch. Paweł Chruściński. Po stronie Anety oraz Pawła było także załatwienie wszystkich formalności wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Założenia projektowe

Założenia co do projektu Inwestorzy mieli określone bardzo dokładnie - miał powstać  dom wolnostojący z mieszkaniem dla rodziców + garaż w osobnym budynku


Założenia główne odnośnie domu

  1. Dom dwurodzinny tj. z mieszkaniem rodziców na parterze i niezależnym wejściem. Mieszkanie ok 65 m kw.
  2. Wielkość domu głównego ok 180 m - znaleźć optymalną proporcję pomiędzy odpowiednim metrażem a kosztami budowy.
  3. Dom w standardzie ok. EP=40
  4. Technologia budowy tradycyjna murowana
  5. Płyta fundamentowa 
  6. Rekuperacja + gazowy piec kondensacyjny + ogrzewanie podłogowe lub ogrzewanie podłogowe na parterze + kaloryfery na piętrze - do decyzji
  7. Dom parterowy z użytkowym poddaszem
  8. Dach spadzisty prosty w formie
  9. Dość wysoka ścianka kolankowa  min. 120 cm
  10. Szambo - brak sieci kanalizacyjnej i brak możliwości budowy oczyszczalni
  11. Wysokie pomieszczenia na parterze min. 280cm
  12. Duże przeszklenia
  13. Na dachu nie ma być blachy



Parter domu

  1. Rozkład zgodny z zasadami budownictwa energooszczędnego
  2. Pomieszczenie gospodarcze/pralnia [rekuperator, piec, pralka, szafki na chemię gospodarczą itp]
  3. Wygodny wiatrołap z miejscem na buty i kurtki
  4. Salon + jadalnia + kuchnia - kuchnia musi być w miarę możliwości oddalona od strefy wypoczynkowej salonu
  5. Możliwa pustki nad jadalnią/salonem - temat do rozważenia
  6. Pokój gościnny
  7. Łazienka gościnna [z prysznicem]
  8. Pożądany byłby zaciszny taras przy salonie ale może on być zaplanowany jako osobna konstrukcja do wykonania później np z drewna


Piętro

  1. Sypialnia główna z garderobą i łazienką - w łazience tylko prysznic bez wanny, dwie umywalki
  2. Dwa pokoje dla dzieci
  3. Łazienka z wanną



Mieszkanie rodziców:

  1. 3 pokojowe, ok 65 m kw., ekspozycja chociaż częściowo południowa - mieszkanie powinno być dobrze doświetlone
  2. wiatrołap zamykany z wnęką/ na szafkę na buty i wieszak/
  3. łazienka z wanną ,prysznicem,pralką, małym oknem itd.
  4. 2 sypialnie
  5. garderoba
  6. kuchnia ze spiżarką
  7. salon z oknem balkonowym /wyjście do ogrodu/
  8. piecyk kominkowy


Założenia główne odnośnie garażu

  1. Wolnostojący z zadaszonym (otwartym) przejściem do domu
  2. podpiwniczenie pod ok. ½ garażu - zimna piwniczka
  3. antresola na ok ½ garażu - strefa wypoczynkowa
  4. Wymiary wewnętrzne ok. 9 x 7 m
  5. Na poziomie zero 2 miejsca parkingowe obok siebie plus warsztat + sauna + wc + prysznic
  6. Budynek nieogrzewany, ocieplony
  7. Prąd, woda, przyłącze gazu jednak bez szczegółowych instalacji wewnętrznych [przyłącze gazu z możliwością podłączenia piecyka w przyszłości]
  8. Podwójna brama garażowa + dodatkowo drzwi do wejścia
  9. Wjazd do garażu od boku lub ze szczytu budynku


Jak się ma projekt do założeń? 

Można powiedzieć, że większych odstępstw nie ma. Jest blacha na dachu, piwnica jest pod całym garażem, garaż jest ogrzewany i to w sumie tyle ze zmian.

Już na etapie realizacji garażu przyłącza wod-kan części rekreacyjno- rozrywkowej przeniesione zostały do piwnicy. Na antresoli został tylko prąd, przewody do głośników, projektora itp.

Pozwolenie na budowę 

Papiery do pozwolenia na budowę zostały złożone przez arch. Aneta Niedziałek oraz arch. Paweł Chruściński do urzędu miasta Gdańska na koniec grudnia.

SSO - fundamenty

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://arkano.pl/

Zostaw do siebie kontakt

Zostaw swój numer, a my oddzwonimy, by porozmawiać o budowie Twojego domu!
Please type your full name.
Nieprawidłowy numer telefonu